{
 "generated": "2026-07-29",
 "count": 26,
 "patterns": [
  {
   "id": "P-01",
   "title": "Edificio alineado a la calle con fachada continua",
   "categoria": "estructura-urbana",
   "decision": "conservar",
   "resumen": "Las casas del casco de La Guaira se construyen sobre la línea de la calle, sin retiros frontales, formando frentes continuos de puertas, ventanas y balcones. La calle es un corredor definido por fachadas.",
   "evidencia": [
    "SRC-049, p. 13 (fachadas con varias puertas y ventanas, balcones tipo tribuna y zaguanes)",
    "SRC-049, p. 18 (Casa Boggio: fachada de ritmo continuo)",
    "SRC-185 (patrón urbano denso y homogéneo; 'la ciudad misma es su arquitectura')",
    "SRC-016, p. 427 (trazado continuo y compacto)",
    "SRC-095 y SRC-120 (calles de Bellermann, 1842-1845)",
    "SRC-269, p. 43 (Coro: fachadas alineadas/continuas, perfil homogéneo)",
    "SRC-256, p. 50 (Caracas: obligación de cercar solares o construir para delimitar la calle)"
   ],
   "edificios": [
    "calle-bolivar",
    "calle-comercio",
    "casa-boggio",
    "casa-espana-casa-natal-jose-maria-espana",
    "casa-vargas"
   ],
   "como_aplicar": "Implantar toda edificación nueva sobre la alineación histórica, con fachada de lado a lado de la parcela y acceso directo desde la acera; los vacíos van adentro o atrás. Mantener el ritmo de varios vanos por frente.",
   "errores_a_evitar": "Retiro frontal suburbano con cerca y estacionamiento delantero; frentes ciegos largos; torre en parcela aislada que convierte la calle en residuo.",
   "certeza": "alta"
  },
  {
   "id": "P-02",
   "title": "Parcela estrecha y profunda",
   "categoria": "estructura-urbana",
   "decision": "conservar",
   "resumen": "El parcelario histórico se compone mayoritariamente de unidades de frente angosto y gran profundidad entre medianeras; la casa se desarrolla hacia adentro en secuencia de patios.",
   "evidencia": [
    "SRC-016, p. 427 ('las unidades son profundas y de frente estrecho')",
    "SRC-016, p. 431 (el zaguán disminuye donde el frente no es amplio)",
    "SRC-268, p. 26 (lados largos = paredes medianeras; cortos = fachada y fondo)",
    "SRC-049, pp. 17-18 (Casa Vargas y Casa Boggio con dos y tres patios sucesivos)",
    "SRC-185 (misma tipología; jerarquía por tamaño entre ciudad baja y alta)"
   ],
   "edificios": [
    "casa-vargas",
    "casa-boggio",
    "casa-boulton"
   ],
   "como_aplicar": "Mantener frentes angostos en el orden de los existentes por tramo y desarrollar en profundidad con patios. Si un proyecto ocupa varias parcelas, expresar en fachada la división original y repetir la secuencia patio a patio.",
   "errores_a_evitar": "Remembramiento en placas anchas de fachada monótona; plantas de pasillo central sin patios; borrar la jerarquía documentada entre ciudad baja y alta.",
   "certeza": "alta"
  },
  {
   "id": "P-03",
   "title": "Manzana compacta de grano fino",
   "categoria": "estructura-urbana",
   "decision": "conservar",
   "resumen": "El casco histórico son catorce manzanas pequeñas y densas, de retícula adaptada al terreno y formadas por muchas parcelas menores, apretadas entre el mar y la montaña.",
   "evidencia": [
    "SRC-049, p. 13 (catorce manzanas; patrón ajustado a las particularidades geográficas)",
    "SRC-201, p. 398 del escaneo (franja de 100-140 toesas; dos calles paralelas este-oeste)",
    "SRC-263, p. 69 (retícula que se adapta a la topografía)",
    "SRC-185 (patrón urbano denso y homogéneo)",
    "SRC-016, p. 427 (trazado continuo y compacto)"
   ],
   "edificios": [
    "calle-bolivar",
    "calle-comercio",
    "plaza-jose-maria-vargas"
   ],
   "como_aplicar": "Organizar los desarrollos nuevos en manzanas pequeñas subdivididas en muchas parcelas, con calles y callejones pasantes; deformar la retícula con la topografía como lo hizo la histórica. Ante la duda, dividir la manzana, no agrandarla.",
   "errores_a_evitar": "Supermanzana de proyecto único; conjuntos cerrados que privatizan el tránsito; playas de estacionamiento; imponer un damero perfecto donde la evidencia muestra retícula irregular.",
   "certeza": "alta"
  },
  {
   "id": "P-04",
   "title": "Esquina construida",
   "categoria": "estructura-urbana",
   "decision": "conservar",
   "resumen": "La esquina de manzana se ocupa con edificio: la Casa Boggio, esquinera con planta en L y fachada continua a ambas calles, es el caso guaireño mejor documentado.",
   "evidencia": [
    "SRC-049, p. 18 (Casa Boggio: edificación esquinera de dos niveles con planta en L)",
    "SRC-049, p. 25 (edificio republicano de una planta sobre esquina, calle Bolívar)",
    "SRC-256, pp. 39 y 50 (Caracas: esquinas de cuatro lados con nombre propio en la tradición)"
   ],
   "edificios": [
    "casa-boggio"
   ],
   "como_aplicar": "En parcelas esquineras, ocupar el ángulo con fachada activa a las dos calles y acceso o local en la propia esquina cuando el uso lo permita; la planta en L alrededor de patio es la solución tipológica de referencia.",
   "errores_a_evitar": "Ochavos y retiros diagonales gratuitos; esquinas de estacionamiento o muro ciego; volúmenes curvos o giratorios ajenos al repertorio documentado.",
   "certeza": "moderada"
  },
  {
   "id": "P-05",
   "title": "Plaza pequeña y sombreada",
   "categoria": "estructura-urbana",
   "decision": "conservar",
   "resumen": "Las plazas del litoral son recintos pequeños encajados en el tejido —la plaza Vargas mide unos 30 x 50 m— y, en los mejores casos, arbolados y con bancos; no hay grandes explanadas.",
   "evidencia": [
    "SRC-049, p. 29 (plaza José María Vargas: rectangular, aprox. 30 x 50 m, sobre el solar de la iglesia destruida en 1812)",
    "SRC-049, p. 19 (plaza Miranda sobre las ruinas del Baluarte La Plataforma)",
    "SRC-049, p. 34 (plaza Padre Machado con árboles, jardineras y bancos; plaza de Carayaca escalonada en pendiente)",
    "SRC-016, p. 427 (plazas y plazoletas en las secuencias de luz y sombra del casco)"
   ],
   "edificios": [
    "plaza-jose-maria-vargas",
    "baluarte-plataforma-plaza-generalisimo-francisco",
    "plaza-bolivar-la-guaira"
   ],
   "como_aplicar": "Diseñar espacios públicos nuevos como plazas pequeñas delimitadas por fachadas, con árboles de copa amplia en jardineras con bancos adosados; en pendiente, escalonar la plaza. Reutilizar y conmemorar preexistencias, como hizo la plaza histórica.",
   "errores_a_evitar": "Explanadas de concreto sin sombra; plazas-rotonda rodeadas de vialidad; mobiliario monumental en lugar de árboles; arrasar preexistencias.",
   "certeza": "moderada"
  },
  {
   "id": "P-06",
   "title": "Adaptación a la pendiente por terrazas",
   "categoria": "estructura-urbana",
   "decision": "conservar",
   "resumen": "La Guaira se construyó escalonada contra el cerro: baterías en gradas, calles con pendientes de hasta 14%, escaleras y callejones peatonales, y parcelas cuyo fondo es la propia montaña.",
   "evidencia": [
    "SRC-201, pp. 395 y 398 del escaneo (baterías en gradas; muralla de rocas escarpadas)",
    "SRC-185 (topografía 'la menos indicada' para el trazado colonial usual; estructura no accidental)",
    "SRC-016, p. 415 (parcelas con fondo en la estribación de la montaña)",
    "SRC-016, p. 433 (pendientes de hasta 14%; corredores peatonales de escaleras y callejones)",
    "SRC-263, pp. 69-70 (pendientes variables; sentido de lugar)",
    "SRC-049, pp. 22 y 26 (fortines escalonados: El Vigía, San Carlos)",
    "SRC-061 (Bellermann: caserío en gradas visto desde el mar)"
   ],
   "edificios": [
    "fortin-vigia",
    "fortin-gavilan",
    "castillo-san-carlos",
    "fortin-san-agustin",
    "camino-los-espanoles"
   ],
   "como_aplicar": "Escalonar el edificio con el terreno: plataformas cortas, muros de contención bajos, accesos peatonales por escaleras y callejones, cubiertas que descienden con la pendiente. Limitar la vialidad vehicular a las calles capaces de recibirla.",
   "errores_a_evitar": "Grandes movimientos de tierra y muros de contención excesivos; plataformas únicas que rompen la sección escalonada visible desde el mar; exigir acceso vehicular a cada puerta.",
   "certeza": "alta"
  },
  {
   "id": "P-07",
   "title": "Visuales a mar, montaña y fortines",
   "categoria": "estructura-urbana",
   "decision": "reinterpretar",
   "resumen": "El valor paisajístico del casco está documentado desde Humboldt y Bellermann, pero la casa histórica se volcaba hacia adentro y el puerto moderno bloqueó las vistas al mar: se conserva el patrón a escala urbana y se reinterpreta a escala del edificio.",
   "evidencia": [
    "SRC-201, p. 395 del escaneo (baterías en gradas sobre las rocas negras)",
    "SRC-061 y SRC-119 (vistas de Bellermann desde el mar)",
    "SRC-016, p. 427 (aprovechamiento de visuales; revelaciones y contrastes)",
    "SRC-016, p. 425 (el puerto impone restricciones a las visuales casco-mar)",
    "SRC-208, p. 42 del escaneo (Curtis: casas hechas como para impedir la vista de montañas y océano — contradicción documental)"
   ],
   "edificios": [
    "fortin-vigia",
    "castillo-san-carlos",
    "baluarte-plataforma-plaza-generalisimo-francisco"
   ],
   "como_aplicar": "Proteger los conos visuales públicos (remates de calles y callejones hacia el mar y hacia los fortines) y la lectura del caserío en gradas desde el mar. A escala del edificio, abrir vistas con azoteas, balcones y miradores sin romper la fachada alineada ni la primacía del patio.",
   "errores_a_evitar": "Barreras continuas en el frente marino; torres que compiten con los fortines como remates; pretender que la casa tradicional tenía ventanales al mar (las fuentes indican lo contrario).",
   "certeza": "moderada"
  },
  {
   "id": "P-08",
   "title": "Mezcla vertical de usos: comercio abajo, vivienda arriba",
   "categoria": "organizacion",
   "decision": "conservar",
   "resumen": "La ciudad-puerto combinó desde el origen lo civil y lo comercial en el mismo tejido y con frecuencia en el mismo edificio: planta baja de almacén o tienda con vanos a la calle, planta alta residencial.",
   "evidencia": [
    "SRC-049, p. 13 (el centro histórico combina edificaciones civiles y comerciales)",
    "SRC-049, p. 18 (Casa Boggio: planta baja comercial con vanos directos, planta alta residencial)",
    "SRC-208, p. 34 del escaneo (aduana: depósito abajo, vivienda del administrador arriba)",
    "SRC-208, p. 32 del escaneo (calles estrechas a las que abren tiendas y almacenes)",
    "SRC-016, p. 431 (pabellones de almacenaje cerca del puerto)"
   ],
   "edificios": [
    "casa-boggio",
    "casa-boulton",
    "casa-guipuzcoana",
    "calle-comercio",
    "calle-bolivar"
   ],
   "como_aplicar": "En calles comerciales históricas y frentes al puerto, planta baja apta para comercio, taller o servicio con varios vanos de acceso directo, y plantas altas de vivienda u oficina. Dimensionar locales por vano: muchos accesos pequeños.",
   "errores_a_evitar": "Zonificación monofuncional que vacía el casco; centros comerciales introvertidos; plantas bajas residenciales ciegas en calles de tiendas; expulsar la vivienda de los pisos altos y convertir el casco en depósito.",
   "certeza": "alta"
  },
  {
   "id": "P-09",
   "title": "Secuencia zaguán-patio-corredor",
   "categoria": "organizacion",
   "decision": "reinterpretar",
   "resumen": "La casa guaireña se entra por un zaguán que conduce al patio rodeado de corredores; la secuencia gradúa lo público y lo privado. En frentes muy angostos la propia tradición la redujo, y así debe adaptarse.",
   "evidencia": [
    "SRC-049, p. 13 (Casa Guipuzcoana: zaguán, patio circundado por corredores)",
    "SRC-049, p. 18 (Casa Boggio: zaguán al patio principal)",
    "SRC-049, pp. 26, 31 y 33 (el esquema repetido en casas y escuelas del casco)",
    "SRC-185 (organización alrededor de patios internos)",
    "SRC-304, p. 13 (definición del tipo: patio, corredores, zaguán)",
    "SRC-268, p. 26 (zaguán como recinto intermedio entre calle e intimidad)",
    "SRC-016, p. 431 (el zaguán disminuye donde el frente es angosto)",
    "SRC-010 (Gasparini: tipología canónica de la casa venezolana)"
   ],
   "edificios": [
    "casa-guipuzcoana",
    "casa-vargas",
    "casa-boggio",
    "casa-fleury-ateneo-la-guaira"
   ],
   "como_aplicar": "Graduar siempre la entrada: nunca puerta-sala directa a la acera. Secuencia completa en parcelas anchas; pasaje lateral o vestíbulo profundo hacia el patio en frentes angostos. Circular por corredores techados al patio, no por pasillos internos.",
   "errores_a_evitar": "Apartamento de pasillo central sin transición con la calle; patio decorativo sin corredores; zaguán falso (recibidor cerrado climatizado); forzar la secuencia completa donde la tradición la redujo.",
   "certeza": "alta"
  },
  {
   "id": "P-10",
   "title": "Patio como pulmón climático",
   "categoria": "bioclima",
   "decision": "conservar",
   "resumen": "En el clima ardiente que describió Humboldt, el patio es la fuente de luz, aire y vida doméstica de la casa guaireña; toda la tipología histórica depende de él.",
   "evidencia": [
    "SRC-210, p. 260 (clima de La Guaira más ardiente; menos brisa; peñascos que irradian calor)",
    "SRC-185 (edificios organizados alrededor de patios o jardines internos)",
    "SRC-049, pp. 13, 17 y 18 (Guipuzcoana, Vargas y Boggio: uno a tres patios)",
    "SRC-269, p. 49 (patio como fuente de luz y ventilación, con cisterna; citando a Gasparini 1961)",
    "SRC-014, p. 9 (patio con aljibe y árboles frutales)",
    "SRC-208, pp. 42-43 del escaneo (el patio como comedor en la estación seca y lugar principal de estancia)"
   ],
   "edificios": [
    "casa-guipuzcoana",
    "casa-vargas",
    "casa-boulton",
    "casa-boggio"
   ],
   "como_aplicar": "Dotar cada vivienda de un patio proporcionado, con piso permeable o vegetación y, deseablemente, agua y árboles (retomando el aljibe como gestión de lluvias). Ventilar e iluminar las habitaciones hacia el patio; no ocuparlo con equipos.",
   "errores_a_evitar": "Patio-ducto residual para condensadores; techado posterior del patio con láminas; sustituir el vacío central por circulaciones climatizadas.",
   "certeza": "alta"
  },
  {
   "id": "P-11",
   "title": "Techos altos y ventilación cruzada",
   "categoria": "bioclima",
   "decision": "reinterpretar",
   "resumen": "La casa tradicional tiene entrepisos de unos 4 metros y fachadas de proporciones generosas con romanillas y calados; pero los cuartos históricos podían ser oscuros y mal ventilados, defecto que no debe imitarse. Conservar la sección alta, completar con ventilación cruzada real.",
   "evidencia": [
    "SRC-304, p. 13 (entrepisos de alrededor de 4 m; proporciones grandes que garantizan mejor ventilación)",
    "SRC-049, p. 24 (romanillas, mamparas a manera de celosía, calados: calidades de luz y sombra)",
    "SRC-208, p. 42 del escaneo (Curtis: dormitorios como celdas, sin luz ni ventilación — contradicción documental)",
    "SRC-004, p. 121 (criterios actuales: ventilación natural, iluminación natural y bloqueo solar)"
   ],
   "edificios": [
    "casa-guipuzcoana",
    "casa-boulton",
    "casa-fleury-ateneo-la-guaira"
   ],
   "como_aplicar": "Alturas libres de 3,5 a 4 m en plantas principales; cada habitación con al menos dos aberturas a espacios de aire distintos (calle-patio o patio-patio); romanillas, celosías y calados operables en lugar de vidrio fijo.",
   "errores_a_evitar": "Reproducir cuartos profundos de una sola abertura; losas bajas de 2,4 m; sellado hermético para aire acondicionado como única estrategia térmica.",
   "certeza": "moderada"
  },
  {
   "id": "P-12",
   "title": "Espacio intermedio sombreado: balcón, alero, corredor",
   "categoria": "bioclima",
   "decision": "conservar",
   "resumen": "Entre el sol y el muro, la arquitectura guaireña interpone siempre una capa techada: balcones corridos de madera, aleros sobre canes y corredores perimetrales al patio. Son la sombra habitable de la casa y de la calle.",
   "evidencia": [
    "SRC-049, p. 13 (balcones tipo tribuna; corredor de la Guipuzcoana que se convierte en balcón)",
    "SRC-049, p. 23 (Casa Boulton: balcón corrido de madera bajo amplio alero)",
    "SRC-049, p. 38 (canes de madera que soportan aleros de teja)",
    "SRC-002, p. 5 (balconerías de ciudades-puerto; la casa de la Compañía en La Guaira)",
    "SRC-014, p. 10 (portalones con aleros de madera labrada)",
    "SRC-095 y SRC-120 (Bellermann: balcones y aleros consolidados hacia 1842-1845)",
    "SRC-208, p. 48 del escaneo (el lado sombreado de la calle como espacio social)",
    "SRC-016, p. 427 (secuencias de luz y sombra como atributo del paisaje urbano)"
   ],
   "edificios": [
    "casa-guipuzcoana",
    "casa-boulton",
    "casa-vargas",
    "calle-bolivar"
   ],
   "como_aplicar": "Toda fachada expuesta lleva capa intermedia: alero continuo como mínimo, balcón corrido techado en plantas altas donde el ancho de calle lo permita, corredores techados en los frentes de patio. Galería de madera techada y esbelta, no losa volada.",
   "errores_a_evitar": "Fachadas desnudas de vidrio o friso al sol; balcones de platabanda sin techo; cerrar balcones y corredores con ventanería; toldos y parasoles metálicos improvisados como sustituto del alero.",
   "certeza": "alta"
  },
  {
   "id": "P-13",
   "title": "Ritmo vertical de vanos",
   "categoria": "fachada",
   "decision": "conservar",
   "resumen": "Las fachadas del casco se componen por repetición de vanos verticales —más altos que anchos— a intervalos regulares sobre el muro, alineados entre plantas. El ritmo, no el ornamento, ordena el frente de calle.",
   "evidencia": [
    "SRC-049, p. 23 (Casa Boulton: ocho puertas y dos ventanas; vanos verticales repetidos aun en la variante almacén)",
    "SRC-049, p. 17 (Casa Vargas: dos puertas y cuatro ventanas abajo, cuatro vanos arriba alineados con balcones)",
    "SRC-049, p. 38 (Casa España: composición simétrica, par de ventanas a cada lado del portón)",
    "SRC-049, p. 19 (Guamacho: fachada continua en tablero con zócalo, postes y dinteles)",
    "SRC-185 (patrón urbano denso y homogéneo; valor de conjunto)",
    "SRC-263, p. 5 (rasgos homogéneos en el lenguaje de las fachadas)"
   ],
   "edificios": [
    "casa-boulton",
    "casa-vargas",
    "casa-espana-casa-natal-jose-maria-espana"
   ],
   "como_aplicar": "Componer todo frente de calle con vanos de proporción vertical, repetidos a intervalos aproximadamente regulares y alineados eje con eje entre plantas. El ritmo tolera variación documentada (puertas más anchas que ventanas, portón mayor). En planta baja comercial pueden multiplicarse las puertas conservando machones de muro.",
   "errores_a_evitar": "Ventana apaisada u horizontal, ajena al corpus; huecos dispersos que rompen la lectura de conjunto; paño de vidrio corrido; ritmo mecánico de módulo único: la serie histórica es regular, no uniforme.",
   "certeza": "alta"
  },
  {
   "id": "P-14",
   "title": "Predominio del muro sobre el vano",
   "categoria": "fachada",
   "decision": "conservar",
   "resumen": "En la fachada tradicional el lleno domina sobre el hueco: muros continuos y gruesos con vanos contados. La apertura mayor se concentra en la planta baja comercial; en plantas altas y variantes residenciales el muro manda.",
   "evidencia": [
    "SRC-049, p. 17 (Casa Vargas: dos puertas y cuatro ventanas en un frente de dos plantas)",
    "SRC-049, p. 38 (Casa España: cuatro ventanas y un portón)",
    "SRC-049, p. 23 (Casa Boulton: planta baja de almacén más perforada, pero con vanos verticales entre machones)",
    "SRC-208, p. 168 (Curtis: 'the walls are two and often three feet thick')",
    "SRC-185 (sobriedad; el valor está en el conjunto, no en la pieza)"
   ],
   "edificios": [
    "casa-vargas",
    "casa-espana-casa-natal-jose-maria-espana",
    "casa-boulton"
   ],
   "como_aplicar": "Mantener relación lleno/vano con dominio claro del muro, en especial en plantas altas y calles residenciales; concentrar la apertura en planta baja comercial sin eliminar machones. El muro continuo soporta el color (P-21), la sombra (P-23) y la inercia térmica; donde no haya espesor real, recuperarlo como profundidad de vano (P-15).",
   "errores_a_evitar": "Fachada-vitrina y muro cortina; 'colonial' de proporciones invertidas con más hueco que muro; apertura de vanos nuevos en fábricas históricas.",
   "certeza": "alta"
  },
  {
   "id": "P-15",
   "title": "Ventana vertical en vano profundo: repisa, reja y quitapolvo",
   "categoria": "fachada",
   "decision": "conservar",
   "resumen": "La ventana guaireña es un vano vertical y profundo protegido por tres piezas: repisa inferior, reja y quitapolvo superior. Es a la vez dispositivo climático y la interfaz social entre la casa y la calle.",
   "evidencia": [
    "SRC-049, p. 33 (Jefatura Civil: ventanas alargadas, enrejado de madera entre repisa y quitapolvo)",
    "SRC-049, p. 38 (Casa España: repisas, quitapolvos, rejas y cerramientos de madera con herrajes)",
    "SRC-049, p. 19 (Guamacho: grandes rejas de hierro, quitapolvo y repisa)",
    "SRC-304, p. 83 (definición de quitapolvo: ménsula que sirve de techo a las rejas)",
    "SRC-208, pp. 48 y 168 (ventanas anchas y profundas en muros de dos y tres pies; reja a altura de pecho como lugar de conversación)",
    "SRC-268, p. 23 (repisa y quitapolvo como constante regional venezolana e hispanoamericana)",
    "SRC-247, pp. 1-4 (corrosión atmosférica marina: la herrería exige protección)"
   ],
   "edificios": [
    "casa-espana-casa-natal-jose-maria-espana",
    "casa-boulton"
   ],
   "como_aplicar": "Ventana de proporción vertical con derrame profundo —el vano puede rehundirse aunque el muro contemporáneo sea delgado—, repisa que no baja hasta la acera, reja y quitapolvo que protege el cerramiento. Alféizar a altura de pecho para conservar la ventana como contacto casa-calle. Herrería con protección anticorrosiva reforzada.",
   "errores_a_evitar": "Ventana a haces exteriores sin relieve ni sombra propia; reja 'colonial' de catálogo sin repisa ni quitapolvo; cerramientos sin protección superior; hierro sin tratamiento frente al aerosol salino.",
   "certeza": "alta"
  },
  {
   "id": "P-16",
   "title": "Portón jerarquizado",
   "categoria": "fachada",
   "decision": "conservar",
   "resumen": "Cada casa tiene una entrada principal reconocible: un portón mayor que los demás vanos, alineado con el zaguán y el patio. La jerarquía se logra con tamaño, carpintería y umbral, no con ornamento añadido.",
   "evidencia": [
    "SRC-049, p. 17 (Casa Vargas: portón alto rodeado por columnas que comunica con el zaguán)",
    "SRC-049, p. 38 (Casa España: portón central con portada almohadillada)",
    "SRC-049, p. 33 (Jefatura Civil: dintel moldurado singular en el acceso)",
    "SRC-049, p. 13 (Casa Guipuzcoana: cuerpo central elevado que define el eje; acceso por zaguán)",
    "SRC-185 (tipología distributiva prácticamente constante: calle-zaguán-patio)"
   ],
   "edificios": [
    "casa-vargas",
    "casa-espana-casa-natal-jose-maria-espana",
    "casa-guipuzcoana"
   ],
   "como_aplicar": "Una entrada principal única y reconocible por edificación: mayor altura y anchura que las ventanas, carpintería de dos hojas con postigo peatonal donde convenga, umbral marcado y alineación con el zaguán. En uso mixto, el portón de vivienda se distingue de las puertas comerciales por posición y tamaño. La jerarquía admite sobriedad total.",
   "errores_a_evitar": "Accesos indiferenciados que vuelven ilegible el frente; portón de garaje como protagonista (ver P-24); portadas 'coloniales' de utilería sin base documental (ver P-17).",
   "certeza": "alta"
  },
  {
   "id": "P-17",
   "title": "Arquerías y ornamento \"colonial\" indiscriminados",
   "categoria": "fachada",
   "decision": "descartar",
   "resumen": "Añadir arquerías, molduras y herrajes 'coloniales' sin base documental local sustituye el patrimonio real —sobrio, de valor coral— por un estereotipo. En la fachada doméstica guaireña documentada no hay arquerías: se descarta su uso indiscriminado.",
   "evidencia": [
    "SRC-049, p. 23 (los arcos documentados están en corredores interiores de patio: Casa Boulton)",
    "SRC-044 (arcos de ladrillo cocido en la Casa Fleury, pieza singular, no motivo de fachada doméstica)",
    "SRC-185 (carácter sobrio: los edificios aislados apenas exhiben valores; el valor es del conjunto)",
    "SRC-194, art. 22, p. 9 (Burra: 'la imitación debe generalmente evitarse')",
    "SRC-184, p. 2 (Venecia: todo complemento debe distinguirse de la composición original)",
    "SRC-007, p. 6 (estratificación real de épocas en las calles Bolívar y El Comercio)"
   ],
   "edificios": [
    "casa-boulton",
    "casa-fleury-ateneo-la-guaira"
   ],
   "como_aplicar": "No introducir arquerías, molduras, escudos ni herrajes sin evidencia local. Donde se busque riqueza de fachada, usar el repertorio documentado: color mineral sobre postes, dinteles y zócalos (P-21), carpintería, reja con repisa y quitapolvo (P-15), balcón y alero (P-18, P-19). Si un arco se justifica, que sea donde el tipo lo tuvo: en el interior.",
   "errores_a_evitar": "El 'colonial de utilería' que convierte el casco en decorado; la escenografía importada de otros litorales; la falsa uniformidad estilística que borra la estratificación real de épocas.",
   "certeza": "moderada"
  },
  {
   "id": "P-18",
   "title": "Balcón corrido utilizable e independiente",
   "categoria": "fachada",
   "decision": "conservar",
   "resumen": "El balcón corrido de madera, techado y de profundidad habitable, es el rasgo mayor de la casa portuaria guaireña. En obra nueva se conserva como galería utilizable, resuelta como estructura anclada pero diferenciada de la principal.",
   "evidencia": [
    "SRC-049, p. 13 (Guipuzcoana: el corredor se convierte en balcón; columnillas y balaustres torneados; 'balcones tipo tribuna' en el casco)",
    "SRC-049, p. 23 (Boulton: balcón corrido de madera con trama de postes, paneles y columnillas, bajo amplio alero)",
    "SRC-049, p. 33 (Jefatura Civil: balcón corrido de madera en dos niveles)",
    "SRC-002, p. 5 (tipología de ciudades-puerto; presente en la casa de la compañía en La Guaira)",
    "SRC-275, pp. 35-37 (amarres y uniones mecánicas para elementos de madera)",
    "SRC-247, pp. 1-4 (protección anticorrosiva de herrajes y anclajes en frente marino)"
   ],
   "edificios": [
    "casa-guipuzcoana",
    "casa-boulton",
    "casa-vargas"
   ],
   "como_aplicar": "Balcón techado —elemento bajo alero, no losa volada—, con profundidad utilizable como galería, baranda de balaustres o entramado esbelto en madera tratada o perfiles comparables. Concebirlo como estructura adosada con anclajes calculados, inspeccionable y sustituible sin comprometer al edificio (ver P-26).",
   "errores_a_evitar": "Balcón-losa de concreto sin techo ni profundidad; balcón falso de baranda pegada al vano; cierre con ventanería que destruye la galería; balcón escenográfico sin anclaje calculado en zona sísmica.",
   "certeza": "alta"
  },
  {
   "id": "P-19",
   "title": "Cubierta inclinada visible de teja con alero",
   "categoria": "cubierta",
   "decision": "conservar",
   "resumen": "La cubierta guaireña es un tejado de teja criolla de poca pendiente, visible desde la calle y rematado en alero que protege muro, vanos y acera. Es el quinto plano del conjunto y su primera defensa climática.",
   "evidencia": [
    "SRC-002, pp. 1 y 6 (la teja como descriptor tipológico; el alero como remate lógico y protección ambiental; tejados continuos de poca inclinación)",
    "SRC-049, p. 17 (Casa Vargas: ancho alero y teja criolla)",
    "SRC-049, pp. 23 y 33 (armaduras de pares y nudillos con almizate; pares, tirantes y nudillos con tejas criollas)",
    "SRC-049, p. 19 (molduras y aleros sobre cabezas de viga de madera)",
    "SRC-304, pp. 12-13 (los aleros sobresalen de la fachada para protegerla del sol y la lluvia)",
    "SRC-004, p. 3 (el alero entre los dispositivos de bloqueo solar para el trópico)",
    "SRC-275, pp. 35-37 (amarres de cubierta y arriostramiento)"
   ],
   "edificios": [
    "casa-vargas",
    "casa-boulton"
   ],
   "como_aplicar": "Cubierta inclinada de teja criolla de poca pendiente, faldones continuos hacia la calle y alero generoso sobre fachada y acera. Estructura anclada y arriostrada con amarres y uniones mecánicas (ver P-26). Pueden combinarse faldones a calle con azoteas interiores no visibles: lo protegido es el plano de teja hacia el espacio público.",
   "errores_a_evitar": "Azotea plana como imagen dominante del casco; teja de imitación pegada sobre losa; falso faldón de utilería; supresión del alero, que expone muro y carpinterías.",
   "certeza": "alta"
  },
  {
   "id": "P-20",
   "title": "Zócalo protector",
   "categoria": "materialidad",
   "decision": "conservar",
   "resumen": "Una banda basamental resistente —piedra o mortero reforzado, a menudo coloreada— recorre el pie de las fachadas y absorbe golpes, salpicaduras y humedad ascendente. Es la pieza de sacrificio que permite al muro envejecer bien.",
   "evidencia": [
    "SRC-049, p. 19 (Guamacho: fachadas en tablero con zócalo, postes y dinteles coloreados)",
    "SRC-304, p. 83 (definición: cuerpo inferior que eleva los basamentos a un mismo nivel)",
    "SRC-002, p. 3 (base de piedra cuya altura corresponde al alto del zócalo; piedra de ojo en esquinas y vanos; vulnerabilidad del pie de muro al agua, golpes y paso peatonal)",
    "SRC-001, p. 4 (humedades: desprendimientos de acabados y eflorescencias)"
   ],
   "edificios": [],
   "como_aplicar": "Banda basamental de material resistente y reparable (piedra local, mortero de cal reforzado, revoco grueso) en todo frente de calle, con altura constante o escalonada según la pendiente, tratada como capa de sacrificio repintable. Puede tomar color pleno dentro de la paleta mineral (P-21) y coordinarse con las repisas (P-15).",
   "errores_a_evitar": "Friso delgado llevado hasta el suelo, que se erosiona; zócalo de cerámica esmaltada o granito pulido, ajeno al repertorio; revestimiento impermeable que atrapa la humedad ascendente y agrava el daño.",
   "certeza": "alta"
  },
  {
   "id": "P-21",
   "title": "Paleta de cal y pigmentos minerales",
   "categoria": "materialidad",
   "decision": "conservar",
   "resumen": "Muros encalados claros con color mineral concentrado en zócalos, postes, dinteles y carpinterías: blanco de cal y pigmentos de origen mineral, con el añil documentado en el corpus caraqueño. La paleta exacta guaireña está pendiente de catas.",
   "evidencia": [
    "SRC-208, p. 29 (Kingsley: 'a few narrow streets of white houses')",
    "SRC-049, pp. 19 y 26 (zócalo, postes y dinteles coloreados; fábricas frisadas)",
    "SRC-263, p. 5 (riqueza cromática generalizada en las construcciones) y pp. 74-78 (proyecto cromático por manzana del Guamacho)",
    "SRC-304, p. 11 (la riqueza cromática como parte del carácter del casco)",
    "SRC-020 (añil hallado al decapar en la restauración de la Cuadra Bolívar, 1963-1967)",
    "SRC-268, p. 46 (pigmentos minerales en polvo —ocre, almagre, azulillo, entre otros—; documentado para el Zulia: extrapolación declarada)",
    "SRC-278, sección 3.5, p. 3 (compatibilidad y mínima intervención)"
   ],
   "edificios": [
    "cuadra-bolivar-casa-las-piedras-casa-los-conspir"
   ],
   "como_aplicar": "Acabados minerales transpirables (cal, silicatos) compatibles con fábricas de piedra y tierra. Muro de fondo claro; color pleno en zócalo, postes, dinteles, carpinterías y rejas. Derivar la carta de colores del estudio cromático del Guamacho y de catas estratigráficas por realizar, no de una paleta inventada.",
   "errores_a_evitar": "Pinturas plásticas impermeables sobre muros antiguos; color total de fachada que borra la estructura tablero-zócalo; invención cromática sin catas, que convierte una incógnita declarada en falso histórico.",
   "certeza": "moderada"
  },
  {
   "id": "P-22",
   "title": "Envejecido artificial y falso histórico",
   "categoria": "materialidad",
   "decision": "descartar",
   "resumen": "Pátinas simuladas, ruinas decorativas y materiales 'envejecidos' de fábrica falsifican el documento que el casco constituye. Se descartan: la alternativa es usar materiales que envejecen dignamente —cal, madera, teja, hierro— y dejar que la pátina se gane.",
   "evidencia": [
    "SRC-184, pp. 2-3 (Venecia: complementos distinguibles; 'la restauración termina allí donde comienza la hipótesis')",
    "SRC-194, art. 22, p. 9 (Burra: la imitación debe evitarse; obra nueva identificable como tal)",
    "SRC-195, párr. 11, p. 1 (Nara: la autenticidad se juzga en el contexto cultural del bien)",
    "SRC-231 (la acusación de 'fake, soulless and kitsch' que persiguió a Poundbury)",
    "SRC-049, pp. 13, 23, 26 (los materiales reales del casco: cal, madera, teja)",
    "SRC-002, p. 6 (la teja y su pátina real)",
    "SRC-247, pp. 1-4 (mantenimiento programado de herrería en ambiente marino)",
    "SRC-185 (el valor documental del conjunto declarado)"
   ],
   "edificios": [],
   "como_aplicar": "Renunciar a toda simulación de edad. Especificar materiales que envejecen con dignidad y se mantienen por capas: encalados renovables, madera sustituible pieza a pieza, teja criolla, herrería repintada. Fechar discretamente la obra nueva (inscripción, junta franca) para que las capas sean legibles.",
   "errores_a_evitar": "Pátina pintada y decapado de fábrica; ruinas y almenas decorativas; ladrillo viejo aplacado; teja nueva manchada para fingir edad; convertir el casco en decorado de sí mismo.",
   "certeza": "alta"
  },
  {
   "id": "P-23",
   "title": "Acera sombreada continua",
   "categoria": "espacio-publico",
   "decision": "conservar",
   "resumen": "La acera guaireña corre pegada a una fachada continua que la sombrea con aleros y balcones; la calle estrecha añade sombra mutua entre frentes. El recorrido peatonal protegido del sol es un patrón de espacio público, no un accesorio.",
   "evidencia": [
    "SRC-208, p. 48 (Curtis: el paseo por 'the shady side of the street'; conversación por las rejas a altura de pecho desde la acera)",
    "SRC-263, pp. 4-5 (perfiles de calle estrechos y pendientes pronunciadas; sentido de lugar)",
    "SRC-304, pp. 12-13 (los aleros proyectan sombra sobre las fachadas)",
    "SRC-002, p. 6 (el alero como protección ambiental)",
    "SRC-049, pp. 13 y 23 (balcones corridos techados sobre el frente)",
    "SRC-004, pp. 1 y 3 (bloqueo solar como estrategia bioclimática de primer orden)",
    "SRC-191 (COVENIN 2733: accesibilidad del medio físico)"
   ],
   "edificios": [
    "calle-bolivar",
    "calle-comercio"
   ],
   "como_aplicar": "Mantener la fachada alineada y continua sobre la acera; proyectar aleros y balcones que la cubran; árboles solo donde la sección lo permita sin romper el frente. En calles estrechas y en pendiente, resolver la accesibilidad con plataforma única y pavimento continuo, no con ensanches.",
   "errores_a_evitar": "Retiro frontal suburbano con jardín o estacionamiento que interrumpe sombra y frente activo; marquesinas y toldos publicitarios como sustituto del alero; ensanches viales que destruyen la sección histórica.",
   "certeza": "moderada"
  },
  {
   "id": "P-24",
   "title": "Estacionamiento a la vista de la calle",
   "categoria": "espacio-publico",
   "decision": "descartar",
   "resumen": "La playa de estacionamiento y el garaje protagonista rompen el frente continuo que constituye el valor documentado del casco. Se descartan de la calle: el vehículo se guarda al interior de la parcela o en bolsas perimetrales, tras frentes construidos.",
   "evidencia": [
    "SRC-183, arts. 12-13, p. 3 (Washington: las zonas de estacionamiento no deben degradar el aspecto del área histórica ni su entorno)",
    "SRC-183, art. 2, p. 2 (valores a conservar: trama, parcelario y relación de espacios)",
    "SRC-185 ('la ciudad misma es su arquitectura': cada vacío perfora el conjunto)",
    "SRC-049, p. 24 (erosión documentada: el antiguo Cine Tropical convertido en taller mecánico y estacionamiento)",
    "SRC-263, p. 5 (perfiles de calle estrechos y en pendiente, sin holgura para bolsas de vehículos)",
    "SRC-230 (Poundbury entre los pocos desarrollos diseñados para reducir la dependencia del automóvil)",
    "SRC-221 (el form-based code regula el frente construido hacia la calle)"
   ],
   "edificios": [],
   "como_aplicar": "Estacionar dentro de la parcela o de la manzana —patios de servicio, no el patio principal— o en bolsas perimetrales al casco, siempre detrás de frentes construidos activos. El acceso vehicular, cuando exista, es un vano subordinado al portón peatonal (P-16).",
   "errores_a_evitar": "Playa de estacionamiento como 'fachada' de manzana; planta baja de estacionamiento abierta a la calle; retiro frontal convertido en aparcadero; demolición de crujías para rampas; el solar 'provisional' de vehículos que perpetúa el vacío urbano.",
   "certeza": "alta"
  },
  {
   "id": "P-25",
   "title": "Estructura sismorresistente contemporánea con expresión tradicional",
   "categoria": "ingenieria",
   "decision": "reinterpretar",
   "resumen": "La obra nueva se calcula con la norma sísmica vigente y lo declara: la expresión tradicional se logra por proporción, vano, cubierta y acabado, nunca simulando mampostería portante histórica. El sistema estructural no se finge.",
   "evidencia": [
    "SRC-262, p. 5 (cuatro terremotos con alta capacidad destructora: 1641, 1812, 1900, 1967)",
    "SRC-243, pp. 17, 19-20, 26 (cronología sísmica del litoral; colapsos de 1967)",
    "SRC-049, p. 29 (1812: destrucción de San Pedro Apóstol y del Hospicio de San Juan de Dios)",
    "SRC-250, pp. 14 y 18 (COVENIN 1756-1:2019: mapas de amenaza continuos; microzonificación exigida a ciudades de más de 100.000 habitantes)",
    "SRC-276 (norma E.080 de tierra reforzada, referente normativo americano)",
    "SRC-279, caps. 7-9 (Getty Seismic Adobe Project: refuerzos validados en mesa vibradora)",
    "SRC-278, sección 3.5, p. 3 (intervención proporcional y mínima)",
    "SRC-194, art. 22, p. 9 (obra nueva identificable como tal)",
    "SRC-273, p. 2 (evaluación por comportamiento estructural real, no aplicación rígida del código)"
   ],
   "edificios": [
    "catedral-san-pedro-apostol"
   ],
   "como_aplicar": "Estructura calculada según COVENIN 1756 vigente con parámetros de sitio: pórticos o muros de concreto, acero o madera, o tierra y mampostería reforzadas con desempeño demostrado. El carácter guaireño se obtiene con los patrones de forma (P-13 a P-21) como envolvente y acabado declarados; el espesor tradicional se reinterpreta como doble hoja o vano rehundido sin función portante fingida. Tipologías bajas, compactas y regulares.",
   "errores_a_evitar": "Mampostería escenográfica que finge ser estructura histórica (falsificación documental y de seguridad); fachadismo estructural; entrega de cargas nuevas a fábricas antiguas sin evaluación ingenieril.",
   "certeza": "alta"
  },
  {
   "id": "P-26",
   "title": "Elementos no estructurales anclados",
   "categoria": "ingenieria",
   "decision": "reinterpretar",
   "resumen": "Tejas, aleros, balcones, parapetos y barandas se anclan mecánicamente a la estructura con uniones calculadas e inspeccionables. En un litoral con cuatro terremotos destructores documentados, ningún elemento de fachada puede estar simplemente apoyado.",
   "evidencia": [
    "SRC-243, pp. 17, 19-20, 26 (cuatro sismos destructores; colapsos en el litoral en 1967)",
    "SRC-202, leaf 30 del escaneo (Humboldt: La Guaira casi enteramente destruida en 1812; más de cuatro o cinco mil muertos con San Felipe)",
    "SRC-275, pp. 35-37 (amarres de cubierta, elementos longitudinales de amarre y uniones mecánicas)",
    "SRC-049, pp. 13, 17, 23, 33 (los elementos a asegurar: tejas criollas, anchos aleros, balcones corridos)",
    "SRC-273, p. 2 (juicio ingenieril sobre comportamiento real)",
    "SRC-247, pp. 1-4 (corrosión de anclajes metálicos en atmósfera marina)"
   ],
   "edificios": [
    "casa-guipuzcoana",
    "casa-boulton",
    "casa-vargas"
   ],
   "como_aplicar": "Amarrar o fijar toda teja con anclaje oculto; arriostrar y anclar las armaduras de cubierta; dotar a aleros, balcones, parapetos, barandas y faroles de uniones mecánicas calculadas, accesibles para inspección y sustitución. En el frente marino, protección anticorrosiva reforzada y mantenimiento programado de los anclajes.",
   "errores_a_evitar": "Teja suelta sobre torta de mortero que el sismo convierte en proyectil; balcón o alero ornamental adosado sin anclaje; parapeto sin arriostrar; la falsa disyuntiva entre imagen tradicional y seguridad.",
   "certeza": "alta"
  }
 ]
}